经典台词励志6篇

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经典台词励志6篇

经典台词励志(1)

经典台词励志(2)

小学语文教学教案

经典台词励志(3)

经典台词励志(4)

朗读者第四期观后感

本文是关于观后感的,仅供参考,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。

  朗读者第四期观后感(一)
  《朗读者》第四期的主题词是“礼物”。
  孩子是上天送给父母的礼物。第一位朗读者李亚鹏朗读的是朱自清的《背影》,并谨以此篇文章,献给自己的父亲。
  创业是社会价值送给商业价值的礼物。第二位朗读者,共享单车的创始人,胡玮炜朗读的是苏童的《自行车之歌》。
  长者是命运送给子女的礼物。家有一老,如有一宝。第三位朗读者,胜了自己命运的多戕倪萍战,朗读的自己写的《姥姥语录》中的篇章。
  故宫是历史送给国家的礼物。第四位朗读者是故宫的看门人,故宫博物院院长单霁翔。单霁翔朗读的是《至大无外》。
  荣耀是坚持送给苦难的礼物。第五位朗读者是赵蕊蕊,顺利地完成了从排球运动员到作家的华丽转身。她朗读的文章是毕淑敏的《握紧你的右手》。
  感谢是受助送给仁爱的礼物。第六位朗读者,本应是座上宾的赵家和教授,却在5年前去世。但他的仁爱依然留存世间。曾接受过赵家和教授资助的学生为他献上了汪国真的《让我怎样感谢你》。
  无论是朗读还是阅读,都是为了遇见最好的自己。“最好的自己”也是自己送给自己的一份礼物。
朗读者第四期观后感(二)
  孩子是父母最好的礼物,而父母对孩子爱也是最无价的礼物,《背影》让我回忆想起每次离家父母送我的场景,也许只是一句简单的道别语,但,却是父母一年或更久的牵挂......有好几次离家,爸爸都是天没亮就早早的送我去车站,然后用担忧、不舍、牵挂的眼神,久久地注视着我乘坐的车缓缓离去......
  “自己不倒,啥都能过去,自己倒了,谁也扶不起来”―倪萍《姥姥语录》,人不应该被自己打倒,再大的困难都应该无畏惧、不逃避,用最好的时间做有意义的事......
  清华教授赵家和无私的付出去捐助需要帮助的学生们,就如董卿所说:“用纯净之心去创造、去发现、去感悟,你便拥有了馈赠心灵的一份礼物!”当画面里展现出教授的照片时,为他的伟大感到无比的崇敬,仿佛他没有离去,一直活在人们的心中,“他播下了一颗的”善“的种子......”
  每一次董卿说出的一句话或一些词都直击的心灵、带来许多的感动,她的一颦一笑都是那么的优雅、高贵,是心灵的一种启迪......
朗读者第四期观后感(三)
  一个星期的等候,第四期《朗读者》如约而至,没有让人失望,在这一期当中,继续聆听厚重的故事和欣赏精彩超凡的朗读艺术。不管是博大精深的故宫博物院,还是聪明,仁义的清华教授,乃至天使的保护者李亚鹏、本真的倪萍大姐,都给人以深刻的启迪,给社会以温暖。稍有不足的是,当谈到清华教授为贫困地区的孩子捐出1500万存款的时候,好像担心有些人对清华教授1500万的积蓄不理解,把话给了他的学生,他的学生说这是老教授让他去打理的结果。有些画蛇添足,显得有些奇怪。我们不应去管一个清华教授到底应该挣多少钱,合理合法的钱,就应该大胆的去挣,大胆的去说,没有什么可遮掩的。这样人们想起了,前一阵儿被骗子骗去巨款的某大学教授。不管是捐出去的还是被骗的,好教授终归是好教授。
感谢阅读,希望能帮助您!

经典台词励志(5)

2015年《房地产基本制度与政策及相关知识》的应试技巧每日一讲(4月21日)

每日一讲:

(单项选择题)

1、2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理(  )。

  A.房屋所有权转移登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋所有权变更登记

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P135,房屋抵押权登记是指,房屋登记机构根据抵押当事人申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

2、根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为(  )和产权登记制两大类型。

  A.权利登记制

  B.产权登记制

  C.托伦斯登记制

  D.契据登记制

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P127,根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

3、城市详细规划分为(  )。

  A.远期性详细规划

  B.原则性详细规划

  C.策略性战略规划

  D.控制性详细规划

  E.修建性详细规划

  【正确答案】:DE

4、《中华人民共和国城乡规划法》规定,在(  )发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

  A.选址意见书

  B.建设用地规划许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.乡村建设规划许可证

  E.农村生产规划许可证

  【正确答案】:ABCD

5、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以(  )作为缴纳税费的依据。

  A.出租价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.抵押价格

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P100,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

6、项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受(  )的监督管理。

  A.当地工商行政主管部门

  B.当地计划行政主管部门授权机构

  C.当地计划行政主管部门

  D.当地建设行政主管部门授权机构

  E.当地建设行政主管部门

  【正确答案】:DE

7、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为(  )。

  A.-3%

  B.3%

  C.-5%

  D.5%

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P111,面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%=(95-100)/ 100=-5%。

8、物业服务合同属于我国合同分类中的(  )。

  A.单务合同

  B.委托合同

  C.无偿合同

  D.非典型合同

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P215,物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

9、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为(  )学时。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.90

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P181,注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时,其中,必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。

10、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有(  )。

  A.征收或者征用都是为了公共利益需要

  B.征收或者征用都要依法给予补偿

  C.征收是国家行为,征用是企业行为

  D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变

  E.征收是强制性的,征用是非强制性的

  【正确答案】:ABD

  【答案解析】:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为,其结果是权利发生转移;征用是使用权的改变,是在特殊或者紧急状态下的强制使用,一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。

11、物业服务收费的计费方式主要包括(  )。

  A.服务制

  B.酬金制

  C.包干制

  D.管理制

  E.服务和管理制

  【正确答案】:BC

  【答案解析】:参见教材P217,物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

12、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(  )。

  A.商品房销售广告书

  B.商品房销售协议书

  C.商品房销售委托书

  D.商品房销售意向书

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P109,中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

13、房地产估价师注册证书失效的情形有(  )。

  A.注册期满3年而未延续注册的

  B.持续离开估价岗位超过1年的

  C.年龄超过60周岁的

  D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

  E.不具有完全民事行为能力的

  【正确答案】:ADE

  【答案解析】:参见教材P179,注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效:①聘用单位破产的;②聘用单位被吊销营业执照的;③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;⑤注册有效期满且未延续注册的;⑥年龄超过65周岁的;⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的;⑧其他导致注册失效的情形。

14、物业服务企业的资质管理实行(  )。

  A.一级审批制度

  B.逐级审批制度

  C.分级审批制度

  D.分别审批制度

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P211,物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

  【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

15、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起(  )日内颁发施工许可证。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.40

  【正确答案】:A

16、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P132,权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

17、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P132,权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

18、住房置业担保公司的实有资本以(  )为主。

  A.政府预算资助

  B.资产划拨

  C.房地产骨干企业认股

  D.社会集资

  E.个人集资

  【正确答案】:ABC

  【答案解析】:参见教材P194,住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

19、根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为(  )和产权登记制两大类型。

  A.权利登记制

  B.产权登记制

  C.托伦斯登记制

  D.契据登记制

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P127,根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

20、业主委员会是业主大会的(  )。

  A.决策机构

  B.执行机构

  C.监督机构

  D.联合机构

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P213,业主委员会是业主大会的执行机构。

21、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(  )。

  A.商品房销售广告书

  B.商品房销售协议书

  C.商品房销售委托书

  D.商品房销售意向书

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P109,中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

22、(  )的立法目的是:“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

  A.《中华人民共和国土地管理法》

  B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

  C.《中华人民共和国城乡规划法》

  D.《中华人民共和国农村土地承包法》

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是:“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

23、下列建设项目中,可通过划拨方式取得土地使用权的是(  )。

  A.连锁健身房

  B.公安机关办公楼

  C.游泳馆

  D.度假村

  【正确答案】:B

  【答案解析】:公安机关办公楼属于国家机关用地。

24、《中华人民共和国城乡规划法》规定,在(  )发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

  A.选址意见书

  B.建设用地规划许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.乡村建设规划许可证

  E.农村生产规划许可证

  【正确答案】:ABCD

25、房屋征收评估、鉴定费由(  )承担。

  A.被征收人

  B.委托人

  C.房地产估价机构

  D.政府

  【正确答案】:B

26、房地产估价机构由自然人出资,主要由(  )发起设立。

  A.自然人

  B.政府

  C.政府房地产管理部门

  D.房地产估价师个人

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P166,房地产估价机构由自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。

  【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

27、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有(  )。

  A.征收或者征用都是为了公共利益需要

  B.征收或者征用都要依法给予补偿

  C.征收是国家行为,征用是企业行为

  D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变

  E.征收是强制性的,征用是非强制性的

  【正确答案】:ABD

  【答案解析】:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为,其结果是权利发生转移;征用是使用权的改变,是在特殊或者紧急状态下的强制使用,一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。

28、(  )是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

  A.完整性

  B.真实性

  C.专业性

  D.动态性

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P149,真实性是权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提

29、房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书(  )手续。

  A.延续

  B.变更

  C.注销

  D.撤销

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P170,房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续,并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

30、折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。

  A.原购买价

  B.重建价格

  C.重置价格

  D.市场价格

  15正确答案D

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P124,抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

31、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过(  )年。

  A.5

  B.15

  C.8

  D.10

  【正确答案】:A

  【答案解析】:国有企业改造或改组为国有独资公司的保留划拨土地方式的期限不超过5年。参见教材P35。

32、《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师应当履行(  )义务。

  A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务

  B.参加继续教育

  C.接受继续教育,努力提高执业水准

  D.与当事人有利害关系的应当主动回避

  E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范

  【正确答案】:CDE

  【答案解析】:参见教材P180,注册房地产估价师应当履行的义务:遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范;执行房地产估价技术规范和标准;保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密;与当事人有利害关系的,应当主动回避;接受继续教育,努力提高执业水准;协助注册管理机构完成相关工作。

  【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

33、下列属于征收土地特点的是(  )。

  A.具有一定的强制性

  B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

  C.用地单位给予被征地单位经济补偿

  D.被征收后的土地所有权发生转移

  E.被征收的土地不可以是国有土地

  【正确答案】:ABCD

  【答案解析】:征收土地具有以下三个明显的特点:1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。参见教材P18。

34、物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定(  )。

  A.相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布

  B.相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布

  C.相应的成本价及其浮动幅度,并定期公布

  D.相应的标定价及其浮动幅度,并定期公布

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P217,物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。

35、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。

  A.1

  B.2

  C.半

  D.5

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P36。闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过1年。

36、房地产平面图包括(  )。

  A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

  B.房产分幅平面图

  C.房产分丘平面图

  D.房屋分层分户平面图

  E.房产分幅位置图

  【正确答案】:BCD

37、下列建设项目中,可通过划拨方式取得土地使用权的是(  )。

  A.连锁健身房

  B.公安机关办公楼

  C.游泳馆

  D.度假村

  【正确答案】:B

  【答案解析】:公安机关办公楼属于国家机关用地。

38、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括(  )。

  A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节

  B.日常的清洁打扫与租赁

  C.房屋的拍卖

  D.地皮的招标

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P207,物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容,包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。

39、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是(  )。

  A.征地和拆迁费用

  B.建安工程费

  C.借款利息

  D.住宅小区基础设施建设费

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

40、物业服务合同属于我国合同分类中的(  )。

  A.单务合同

  B.委托合同

  C.无偿合同

  D.非典型合同

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P215,物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

41、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为(  )学时。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.90

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P181,注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内,接受继续教育的时间为120学时,其中,必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。

42、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的(  )计收。

  A.0.5%~1%

  B.0.5%~1.5%

  C.0.5%~2%

  D.0.5%~2.5%

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P164,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。

43、《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师应当履行(  )义务。

  A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务

  B.参加继续教育

  C.接受继续教育,努力提高执业水准

  D.与当事人有利害关系的应当主动回避

  E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范

  【正确答案】:CDE

  【答案解析】:参见教材P180,注册房地产估价师应当履行的义务:遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范;执行房地产估价技术规范和标准;保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密;与当事人有利害关系的,应当主动回避;接受继续教育,努力提高执业水准;协助注册管理机构完成相关工作。

  【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

44、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为(  )。

  A.-3%

  B.3%

  C.-5%

  D.5%

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P111,面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%=(95-100)/ 100=-5%。

45、物业服务收费的计费方式主要包括(  )。

  A.服务制

  B.酬金制

  C.包干制

  D.管理制

  E.服务和管理制

  【正确答案】:BC

  【答案解析】:参见教材P217,物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

46、房屋征收评估、鉴定费由(  )承担。

  A.被征收人

  B.委托人

  C.房地产估价机构

  D.政府

  【正确答案】:B

47、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是(  )。(2006年试题)

  A.已经办理该建筑工程用地批准手续

  B.已经确定施工企业

  C.有保证工程质量和安全的具体措施

  D.建设单位已支付工程款

  【正确答案】:D

  【答案解析】:建设单位已支付工程款,不是建设单位申请领取施工许可证的条件。

48、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是(  )。

  A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

  B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方

  C.建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者;房地产业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

  D.二者是既合作又竞争的关系

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P1。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务。

49、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括(  )。

  A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节

  B.日常的清洁打扫与租赁

  C.房屋的拍卖

  D.地皮的招标

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P207,物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容,包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。

50、折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。

  A.原购买价

  B.重建价格

  C.重置价格

  D.市场价格

  15正确答案D

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P124,抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

51、《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师应当履行(  )义务。

  A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务

  B.参加继续教育

  C.接受继续教育,努力提高执业水准

  D.与当事人有利害关系的应当主动回避

  E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范

  【正确答案】:CDE

  【答案解析】:参见教材P180,注册房地产估价师应当履行的义务:遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范;执行房地产估价技术规范和标准;保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密;与当事人有利害关系的,应当主动回避;接受继续教育,努力提高执业水准;协助注册管理机构完成相关工作。

  【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

52、城乡规划包括(  )。

  A.城镇体系规划

  B.城市规划

  C.镇规划

  D.区域规划

  E.总体规划和详细规划

  【正确答案】:ABC

53、(  )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

  A.住房和城乡建设部

  B.人力资源和社会保障部

  C.省级政府建设主管部门

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P186,中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

54、《中华人民共和国城乡规划法》规定,在(  )发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

  A.选址意见书

  B.建设用地规划许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.乡村建设规划许可证

  E.农村生产规划许可证

  【正确答案】:ABCD

55、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起(  )日内颁发施工许可证。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.40

  【正确答案】:A

56、下列有关丘的表述中,不正确的是(  )。

  A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

  B.房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制

  C.组合丘一定大于独立丘

  D.房屋权属证书中应注明丘号

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P155,组合丘不一定大于独立丘。

57、物业服务收费的计费方式主要包括(  )。

  A.服务制

  B.酬金制

  C.包干制

  D.管理制

  E.服务和管理制

  【正确答案】:BC

  【答案解析】:参见教材P217,物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

58、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(  )。

  A.商品房销售广告书

  B.商品房销售协议书

  C.商品房销售委托书

  D.商品房销售意向书

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P109,中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

59、下列有关丘的表述中,不正确的是(  )。

  A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

  B.房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制

  C.组合丘一定大于独立丘

  D.房屋权属证书中应注明丘号

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P155,组合丘不一定大于独立丘。

60、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以(  )作为缴纳税费的依据。

  A.出租价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.抵押价格

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P100,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

61、下列关于合理使用征地补偿费问题,表述正确的是(  )。

  A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

  B.土地复垦费用于农业发展

  C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

  D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

  E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

  【正确答案】:ACDE

  【答案解析】:参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

62、下列关于物权法的表述中正确的是(  )。

  A.是规范财产关系的民事基本法律

  B.调整因物的归属而产生的民事关系

  C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则

  D.确定了物权的种类和内容

  E.确立了动产登记制度

  【正确答案】:ABCD

  【答案解析】:参见教材P16。E错,应为确定了不动产登记制度。

63、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起(  )日内颁发施工许可证。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.40

  【正确答案】:A

64、下列关于物权法的表述中正确的是(  )。

  A.是规范财产关系的民事基本法律

  B.调整因物的归属而产生的民事关系

  C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则

  D.确定了物权的种类和内容

  E.确立了动产登记制度

  【正确答案】:ABCD

  【答案解析】:参见教材P16。E错,应为确定了不动产登记制度。

65、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是(  )。

  A.征地和拆迁费用

  B.建安工程费

  C.借款利息

  D.住宅小区基础设施建设费

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

66、房屋征收评估、鉴定费由(  )承担。

  A.被征收人

  B.委托人

  C.房地产估价机构

  D.政府

  【正确答案】:B

67、(  )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

  A.住房和城乡建设部

  B.人力资源和社会保障部

  C.省级政府建设主管部门

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P186,中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

68、经济适用住房价格(  )

  A.由市(县)人民政府指导制定

  B.实行市场调节价

  C.由房地产开发商制定

  D.由国家限定销售价格

  【正确答案】:A

  【答案解析】:经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。参见教材P7。

69、新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设(  )年的暂定期。

  A.半

  B.一

  C.二

  D.三

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P211,新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。

70、2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理(  )。

  A.房屋所有权转移登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋所有权变更登记

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P135,房屋抵押权登记是指,房屋登记机构根据抵押当事人申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

71、住房置业担保公司的实有资本以(  )为主。

  A.政府预算资助

  B.资产划拨

  C.房地产骨干企业认股

  D.社会集资

  E.个人集资

  【正确答案】:ABC

  【答案解析】:参见教材P194,住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

72、《中华人民共和国城乡规划法》规定,在(  )发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

  A.选址意见书

  B.建设用地规划许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.乡村建设规划许可证

  E.农村生产规划许可证

  【正确答案】:ABCD

73、项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受(  )的监督管理。

  A.当地工商行政主管部门

  B.当地计划行政主管部门授权机构

  C.当地计划行政主管部门

  D.当地建设行政主管部门授权机构

  E.当地建设行政主管部门

  【正确答案】:DE

74、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以(  )作为缴纳税费的依据。

  A.出租价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.抵押价格

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P100,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

75、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P132,权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

76、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有(  )。

  A.征收或者征用都是为了公共利益需要

  B.征收或者征用都要依法给予补偿

  C.征收是国家行为,征用是企业行为

  D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变

  E.征收是强制性的,征用是非强制性的

  【正确答案】:ABD

  【答案解析】:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为,其结果是权利发生转移;征用是使用权的改变,是在特殊或者紧急状态下的强制使用,一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。

77、A房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额为10万元,按照规定,A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为(  )元。

  A.500

  B.1000

  C.2500

  D.3000

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P164,房屋买卖代理收费,实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。10×3%=0.3万元。

78、(  )是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

  A.完整性

  B.真实性

  C.专业性

  D.动态性

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P149,真实性是权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提

79、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。

  A.1

  B.2

  C.半

  D.5

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P36。闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过1年。

80、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为(  )。

  A.共有产权

  B.单独产权

  C.独立产权

  D.双方产权

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P111,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为共有产权。

81、项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受(  )的监督管理。

  A.当地工商行政主管部门

  B.当地计划行政主管部门授权机构

  C.当地计划行政主管部门

  D.当地建设行政主管部门授权机构

  E.当地建设行政主管部门

  【正确答案】:DE

82、城乡规划包括(  )。

  A.城镇体系规划

  B.城市规划

  C.镇规划

  D.区域规划

  E.总体规划和详细规划

  【正确答案】:ABC

83、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有(  )。

  A.征收或者征用都是为了公共利益需要

  B.征收或者征用都要依法给予补偿

  C.征收是国家行为,征用是企业行为

  D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变

  E.征收是强制性的,征用是非强制性的

  【正确答案】:ABD

  【答案解析】:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为,其结果是权利发生转移;征用是使用权的改变,是在特殊或者紧急状态下的强制使用,一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P20。

84、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费(  )元。

  A.100~300

  B.100~500

  C.300~800

  D.300~1000

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P164,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费300~1000元。

85、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费(  )元。

  A.100~300

  B.100~500

  C.300~800

  D.300~1000

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P164,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费300~1000元。

86、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的(  )计收。

  A.0.5%~1%

  B.0.5%~1.5%

  C.0.5%~2%

  D.0.5%~2.5%

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P164,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。

87、下列属于征收土地特点的是(  )。

  A.具有一定的强制性

  B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

  C.用地单位给予被征地单位经济补偿

  D.被征收后的土地所有权发生转移

  E.被征收的土地不可以是国有土地

  【正确答案】:ABCD

  【答案解析】:征收土地具有以下三个明显的特点:1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。参见教材P18。

88、房地产估价机构由自然人出资,主要由(  )发起设立。

  A.自然人

  B.政府

  C.政府房地产管理部门

  D.房地产估价师个人

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P166,房地产估价机构由自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。

  【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

89、房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书(  )手续。

  A.延续

  B.变更

  C.注销

  D.撤销

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P170,房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续,并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

90、2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理(  )。

  A.房屋所有权转移登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋所有权变更登记

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P135,房屋抵押权登记是指,房屋登记机构根据抵押当事人申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

91、城市详细规划分为(  )。

  A.远期性详细规划

  B.原则性详细规划

  C.策略性战略规划

  D.控制性详细规划

  E.修建性详细规划

  【正确答案】:DE

92、(  )是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

  A.完整性

  B.真实性

  C.专业性

  D.动态性

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P149,真实性是权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提

93、住房置业担保公司的实有资本以(  )为主。

  A.政府预算资助

  B.资产划拨

  C.房地产骨干企业认股

  D.社会集资

  E.个人集资

  【正确答案】:ABC

  【答案解析】:参见教材P194,住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

94、新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设(  )年的暂定期。

  A.半

  B.一

  C.二

  D.三

  【正确答案】:B

  【答案解析】:参见教材P211,新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。

95、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(  )。

  A.商品房销售广告书

  B.商品房销售协议书

  C.商品房销售委托书

  D.商品房销售意向书

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P109,中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

96、住房置业担保公司的实有资本以(  )为主。

  A.政府预算资助

  B.资产划拨

  C.房地产骨干企业认股

  D.社会集资

  E.个人集资

  【正确答案】:ABC

  【答案解析】:参见教材P194,住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

97、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是(  )。

  A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工开发

  B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

  C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

  D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

  【正确答案】:C

  【答案解析】:A 非典为不可抗力,超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。参见教材P31。

98、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是(  )。(2006年试题)

  A.已经办理该建筑工程用地批准手续

  B.已经确定施工企业

  C.有保证工程质量和安全的具体措施

  D.建设单位已支付工程款

  【正确答案】:D

  【答案解析】:建设单位已支付工程款,不是建设单位申请领取施工许可证的条件。

99、折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。

  A.原购买价

  B.重建价格

  C.重置价格

  D.市场价格

  15正确答案D

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P124,抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

100、房地产平面图包括(  )。

  A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

  B.房产分幅平面图

  C.房产分丘平面图

  D.房屋分层分户平面图

  E.房产分幅位置图

  【正确答案】:BCD

101、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。

  A.1

  B.2

  C.半

  D.5

  【正确答案】:A

  【答案解析】:参见教材P36。闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过1年。

102、项目报建制度中,凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目,包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受(  )的监督管理。

  A.当地工商行政主管部门

  B.当地计划行政主管部门授权机构

  C.当地计划行政主管部门

  D.当地建设行政主管部门授权机构

  E.当地建设行政主管部门

  【正确答案】:DE

103、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费(  )元。

  A.100~300

  B.100~500

  C.300~800

  D.300~1000

  【正确答案】:D

  【答案解析】:参见教材P164,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费300~1000元。

104、(  )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

  A.中国共产党第十一次全国代表大会

  B.中国共产党第十二次全国代表大会

  C.中国共产党第十三次全国代表大会

  D.中国共产党第十四次全国代表大会

  【正确答案】:C

  【答案解析】:参见教材P4。中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

经典台词励志(6)

果蔬水产品项目可行性研究报告(发改立项备案+2013年最新案例范文)详细编制方案word/media/image1.gif

北京博思远略咨询有限公司投资研究部

二零一三年四月

第一部分博思远略编制果蔬水产品项目可研报告思路一、果蔬水产品项目必要性及可行性研究主要内容

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二、果蔬水产品项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求

项目可行性研究工作作为工程咨询的重要业务内容,需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指导思想,才能使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展的要求。因此在果蔬水产品项目可行性研究报告的编制过程中,博思远略公司秉承五大基本要求:

第一,从提供投资效益、规避风险的角度出发,更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化;

第二,从以人为本的角度出发,全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响;

第三,从全面发展的角度出发,深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响;

第四,从协调发展的角度出发,综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响;

第五,从可持续的角度出发,统筹考虑果蔬水产品项目投资建设中资源、能源的节约与综合利用,以及生态环境承载能力等因素,促进循环经济的发展。

第二部分甲级资质单位编制果蔬水产品项目可行性研究报告大纲(2013发改委标准)

第一章果蔬水产品项目总论

1.1 项目基本情况

1.2 项目承办单位

1.3 可行性研究报告编制依据

1.4 项目建设内容与规模

1.5 项目总投资及资金来源

1.6 经济及社会效益

1.7 结论与建议

第二章果蔬水产品项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.2 项目建设的必要性

第三章果蔬水产品项目承办单位概况

3.1 公司介绍

3.2 公司项目承办优势

第四章果蔬水产品项目产品市场分析

4.1 市场前景与发展趋势

4.2 市场容量分析

4.3 市场竞争格局

4.4 价格现状及预测

4.5 市场主要原材料供应

4.6 营销策略

第五章果蔬水产品项目技术工艺方案

5.1 项目产品、规格及生产规模

5.2 项目技术工艺及来源

5.2.1 项目主要技术及其来源

5.5.2 项目工艺流程图

5.3 项目设备选型

5.4 项目无形资产投入

第六章果蔬水产品项目原材料及燃料动力供应

6.1 主要原料材料供应

6.2 燃料及动力供应

6.3 主要原材料、燃料及动力价格

6.4 项目物料平衡及年消耗定额

第七章果蔬水产品项目地址选择与土建工程

7.1 项目地址现状及建设条件

7.2 项目总平面布置与场内外运

7.2.1 总平面布置

7.2.2 场内外运输

7.3 辅助工程

7.3.1 给排水工程

7.3.2 供电工程

7.3.3 采暖与供热工程

7.3.4 其他工程(通信、防雷、空压站、仓储等)

第八章节能措施

8.1 节能措施

8.1.1 设计依据

8.1.2 节能措施

8.2 能耗分析

第九章节水措施

9.1 节水措施

9.1.1 设计依据

9.1.2 节水措施

9.2 水耗分析

第十章环境保护

10.1 场址环境条件

10.2 主要污染物及产生量

10.3 环境保护措施

10.3.1 设计依据

10.3.2 环保措施及排放标准

10.4 环境保护投资

10.5 环境影响评价

第十一章劳动安全卫生与消防

11.1 劳动安全卫生

11.1.1 设计依据

11.1.2 防护措施

11.2 消防措施

11.2.1 设计依据

11.3.2 消防措施

第十二章组织机构与人力资源配置

12.1 项目组织机构

12.2 劳动定员

12.3 人员培训

第十三章果蔬水产品项目实施进度安排

13.1 项目实施的各阶段

13.2 项目实施进度表

第十四章果蔬水产品项目投资估算及融资方案

14.1 项目总投资估算

14.1.1 建设投资估算

14.1.2 流动资金估算

14.1.3 铺底流动资金估算

14.1.4 项目总投资

14.2 资金筹措

14.3 投资使用计划

14.4 借款偿还计划

第十五章果蔬水产品项目财务评价

15.1 计算依据及相关说明

15.1.1 参考依据

15.1.2 基本设定

15.2 总成本费用估算

15.2.1 直接成本估算

15.2.2 工资及福利费用

15.2.3 折旧及摊销

15.2.4 修理费

15.2.5 财务费用

15.2.6 其它费用

15.2.7 总成本费用

15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算

15.3.1 销售收入估算

15.3.2 增值税估算

15.3.2 销售税金及附加费用

15.4 损益及利润及分配

15.5 盈利能力分析

15.5.1 投资利润率,投资利税率

15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

15.5.3 项目财务现金流量表

15.5.4 项目资本金财务现金流量表

15.6 不确定性分析

15.6.1 盈亏平衡

15.6.2 敏感性分析

第十六章经济及社会效益分析

16.1 经济效益

16.2 社会效益

第十七章果蔬水产品项目风险分析

17.1 项目风险提示

17.2 项目风险防控措施

第十八章果蔬水产品项目综合结论

第十九章附件

1、公司执照及工商材料

2、专利技术证书

3、场址测绘图

4、公司投资决议

5、法人身份证复印件

6、开户行资信证明

7、项目备案、立项请示

8、项目经办人证件及法人委托书

10、土地房产证明及合同

11、公司近期财务报表或审计报告

12、其他相关的声明、承诺及协议

13、财务评价附表

《果蔬水产品项目可行性研究报告》主要图表目录

图表项目技术经济指标表

图表产品需求总量及增长情况

图表行业利润及增长情况

图表 2013-2020年行业利润及增长情况预测

图表项目产品推销方式

图表项目产品推销措施

图表项目产品生产工艺流程图

图表项目新增设备明细表

图表主要建筑物表

图表主要原辅材料品种、需要量及金额

图表主要燃料及动力种类及供应标准

图表主要原材料及燃料需要量表

图表厂区平面布置图

图表总平面布置主要指标表

图表项目人均年用水标准

图表项目年用水量表

图表项目年排水量表

图表项目水耗指标

图表项目污水排放量

图表项目管理机构组织方案

图表项目劳动定员

图表项目详细进度计划表

图表土建工程费用估算

图表固定资产建设投资单位:万元

图表行业企业销售收入资金率

图表投资计划与资金筹措表单位:万元

图表借款偿还计划单位:万元

图表正常经营年份直接成本构成表

图表逐年直接成本

图表逐年折旧及摊销

图表逐年财务费用

图表总成本费用估算表单位:万元

图表项目销售收入测算表

图表销售收入、销售税金及附加估算表单位:万元

图表损益和利润分配表单位:万元

图表财务评价指标一览表

图表项目财务现金流量表单位:万元

图表项目资本金财务现金流量表单位:万元

图表项目盈亏平衡图

图表项目敏感性分析表

图表敏感性分析图

图表项目财务评价主要数据汇总表

第三部分关于果蔬水产品项目可研不同用途及编制重点差异的说明一、果蔬水产品项目可研报告按用途分类构成二、用于发改委立项的果蔬水产品项目可行性研究报告编制独特性说明

按照《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,凡企业不适用政府性资金投资的建设项目,除重大项目和限制类项目外,均实行备案制。具体实施办法由省级政府制定并实施。

备案制项目由企业自主决策,但须向有关政府部门提交备案申请,履行备案手续后方可办理其他手续。《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》(国办发[2007]64号),明确规定了备案制项目的行政管理程序:实行备案制的企业投资项目,项目单位必须首先向发改委等备案管理部门办理备案手续;备案后分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。最后,依据相关批复文件,向建设主管部门申请办理项目开工手续。

在企业投资项目备案过程中,各相关行政管理部门应按国家有关规定,在投资者提交相关项目文件和报告等资料后,在确定的期限内完成备案手续。备案项目文件的具体内容和格式等,由各级政府发展改革部门根据本地实际情况确定。

博思远略特别提示:根据政策规定,各级地方政府对备案果蔬水产品项目进行“合规性”审查,并在规定的时限内向企业出具项目备案确认书。“合规性”审查的内容主要包括申请备案项目是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准,是否应由政府核准或审批而不属于备案等。项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策,自担风险。

三、用于银行贷款的果蔬水产品项目可行性研究报告编制独特性说明

商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。

博思远略所编制的银行贷款用可研报告一般来说分为国内贷款版和国际贷款版两个版本。国内版可称为“项目可行性研究报告”,国际版可称为“项目投资及市场风险评定报告”。两个版本编制重点基本相同,侧重项目承办企业资金实力、财务报表、项目投资构成、资金使用计划、财务指标、风险控制、偿债能力等方面,具体目录按照银行要求调整。

特别说明:企业经营规模、盈利能力和清偿实力是可研报告中应重点分析的部分。一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是企业规模的影响力并不显著,而更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则较为显著,体现出了银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供抵押的能力。

四、用于申请用地的果蔬水产品项目可行性研究报告编制独特性说明

因此,一般来说申请用地的《果蔬水产品项目可行性研究报告》必须重点考虑以下因素:

一、投资密度:通常是指投资总额和所需土地的比率,因为土地紧张,也有部分开发区算作注册资本和所需土地的比率,不同地区对投资密度要求会有所不同,部分开发区还对投资总额有限制,规定注册资本必须在多少以上才可以供应土地。

二、容积率:因为土地供小于求和政府出于节约用地的要求,一般地方政府希望企业能在尽量少的土地上多造厂房,所以容积率会比国家最低要求大大提高。

三、社会效益:各级政府除了从鼓励行业考核外,还有一个很重要的指标就是这个企业能给地方带来多大的拉动效益,如果是一个知名品牌必然好于一个普通品牌,如果是一个能带动一个产业链的企业必然好于一个仅仅是做配套生产的企业。

因此,果蔬水产品项目可行性研究报告的编制过程中,博思远略会结合项目投资所在地的实际,对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,从而为政府机构土地审批提供科学依据。

五、用于IPO上市募投的果蔬水产品项目可研报告编制独特性说明

一般来说,中小板、创业板募投项目可研报告(上市可研)与一般项目可行性研究报告主要有以下几点区别:

1、上市募投项目项目可行性研究报告应纳入上市筹划的总体方案中,因为募集资金的投向直接关系到能否实现上市的关键问题;

2、上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构(券商、律师事务所、会计师事务所、第三方调查公司)密切配合,特别是应与财务评估机构密切配合,将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中;

3、募集资金只能用于发展主营业务;

4、项目的财务分析应该考虑到上市公司信息披露的具体要求,

5、不再要求就发行人的募集资金投资项目是否符合国家产业政策和投资管理的规定征求国家发展与改革委员会的意见。

第四部分果蔬水产品项目可研编制热点问题与专家答疑集锦一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率?

第一,尽最大努力认真做好项目申请前的准备工作。一定要在尊重事实的基础上,有技巧的分析自己企业的优劣势,也就是所说的项目包装。包装不是做假,而是通过详细客观分析、评估本企业拥有的核心技术、生产市场方面的优势、劣势,发展潜力,财务状况、把本企业的内在价值充分挖掘出来,特别是与同行企业所比较具有的独特优势,这就是通常我们所说的价值发现。

另外,多注重增加公司的无形资产,如产品的测试和鉴定;企业标准的制订;专利、商标、著作权的申请;高技术人才储备;科技成果鉴定;科技进步奖的评选、企业信用的评级;重点新产品的申请;重信誉、守合同的评比;质量体系认定、高新技术项目(企业)的认定等。

第二,企业决策者或项目管理负责人要对国家各级部门相关政策做深入了解,自己所处的行业国家政策是什么态度,支持鼓励还是限制。什么类型的企业符合政策扶持的标准,有什么具体程序,自己企业是不是符合申请的条件,不够条件怎样创造条件,申请需要什么材料和程序等等。

以上信息可以通过多种渠道去获取:通过政府各部门网站,一般来说政府网站会第一时间把重大政策规定进行发布,因此要经常登录政府网站,跟踪政府动态;通过具有发改委颁发甲级资质的专业机构,专业权威的咨询机构具有丰富的案例经验,可以让企业避免走弯路,提高项目申请效率;通过行业协会以及协会举办的活动和讲座;通过业内同行,密切关注跟踪同行的重大项目进展,积极搜集相关信息并分析研究,从中获取所需情报。

第三,在全面相关政策了解和企业基本条件大致满足的情况下,就可以按照规定的程序来提交申请材料,开始进入审核程序。在这过程中,申请材料必须充分准备,把企业的内在价值尽可能地反映出来;同时,要主动与有关政府主管部门的人员接触、沟通,使他们对你的企业基本情况,特别是管理团队有一个比较深的了解。还应该注意,不同类型的项目审批的流程会有所区别,而且审批部门对不同项目的审核要点也有所不同,这一点应充分与政府部门事先进行沟通了解,避免做无用功。

企业必须把自己的优势充分展示出来,也必须做好品牌推广,特别是在争取政府资源这方面。必要的公共关系和信用关系必须建立起来,要使政府了解到企业在行业里技术水平是领先的、财务状况是良好的、企业运作是正常的、市场前景是广阔的、管理团队是过硬的。

第四,编制优秀可行性研究报告关键要素:方案设计,可研报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须通过设计研究方案、研究思路、研究方法最后明确研究对象。项目方案的设计应该遵循注重系统性和逻辑性的原则。数据内容真实,报告涉及的内容以及研究分析所引用的数据,必须绝对真实可靠,注明可供查询的数据来源,不许有任何偏差及失误。报告中所运用资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。科学准确预测,可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对项目未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。

因此,必须进行深入地调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测未来前景,特别是财务预测,一定要充分考虑各种影响因素的情况下,科学合理的分析预测。论证严密精确,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要作宏观分析,又要作微观分析,而且前后观点结论必须一致,数据测算科学精准。

重点提示:一份高质量成功的可研报告,需要项目团队各个层面的配合,不但要有扎实的理论研究功底,更要有把握国家政策深度判断的能力,报告编制需要极高的专业技巧。因此我们希望上文论述的几点对企业编制高质量成功可研报告具有一定的指导意义。

二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写?

根据国家发改委推行投资体制改革后的规定(项目备案制与核准制),有些项目需要采用备案制,有些则核准制。对于核准制的项目的可行性研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了(即,适用于核准制的项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制,不需要任何有编制资质单位的盖章);对于审批制的项目可行性研究报告则还需要有资质的单位编制。这个资质叫"工程咨询资格证书",分为“甲级”和“乙级”二个等级,由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省(直辖市)的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司、工程咨询中心、建筑设计院都有这个编制资质。

如果你的项目不打算使用政府性资金(投资建设项目),而且也不是国家所列的重大项目和限制类项目,那么你的项目适合于备案制。备案制的程序更加简便。除不符合法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的项目外,政府都应当予以备案。国土、规划、环保等部门应按照职能分工,对准予备案的项目依法进行审查和办理相关手续。

因此,凡企业不使用政府性资金投资建设的项目,政府一律不再审批(即只要想政府提交可行性报告进行备案,可行性报告也不需要什么资质单位盖章)。但针对少数重大项目和限制类项目,则实行核准制。实行核准制的项目(重大项目和限制类项目),仅需向主管部门提交项目申请报告,而不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。

许多企业对《投资项目申请报告》(资金申请报告)和《可行性研究报告》到底有什么区别还认识不清,其区别主要有2点,第一是用途不一样,第二是报告内容不一样。从用途看,资金申请报告是适合核准制项目所呈报的申请报告,即申请项目核准时提交的是《项目申请报告》,而适合于备案制的项目提交的是《可行性研究报告》。

三、果蔬水产品项目投资决策分为哪几个阶段,每个阶段博思远略可以提供哪些服务?

(一)、投资前期市场调查及项目启动阶段

需要:《项目投资前期细分市场调查报告》、《项目类似案例参考报告》、《项目投资价值分析报告》,主要作用是鉴别投资方向,选定建设项目,为下一步研究打基础:

1、帮助企业和投资机构充分认识该项目的实际市场价值;

2、初步评估项目的投资风险与收益;

3、提供大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考;

(二)、初步可研阶段

需要《项目建议书》、《项目投资计划书》,主要作用是围绕项目必要性展开分析研究:

1、帮助企业对项目投资方案进行设计;

2、对投资必要性及企业资源匹配性展开分析;

3、对投资项目提出的框架性的总体设想;

4、对项目的必要性进行初步判断。

(三)、可行性研究阶段

需要《项目可行性研究报告》,主要作用是针对项目可行性进行研究:

1、对该项目是否值得投资和如何进行建设详细分析;

2、对项目主要内容和配套条件进行深入分析;

3、对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测;

4、对项目可行性提供可操作性的微观建议。

(四)、项目评估及决策论证审批阶段

召开项目投资论证会,聘请相关专家参与项目论证。由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议:

1、对项目相关报告展开论证审核;

2、审定项目是否上马,何时建设;

3、统一专家意见;

4、项目投资决策周期结束。

五、果蔬水产品项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单?

申请材料:

1.建设项目属地区属各部门或计划单列单位的报批函或请示;

2.项目建议书的批复;

3.规划部门出具的规划设计方案审查意见;

4.国土资源部门出具的项目用地预审意见;

5.环境保护部门的环境影响评价意见;

6.对交通产生较大影响的项目,提供交通部门出具的交通影响评价意见;

7.政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料;

8.按国家规定内容和要求编制的可行性研究报告;

9.配套资金已落实的证明;

10.国家和本市规定的其他申请材料。

注:信息化项目应提供上述材料的1、2、6、7、10。

办理时限

收到申请材料后5个工作日内,一次性告知申报单位需要澄清、补充或者完善的内容;自受理申请之日起20个工作日作出审批决定(不含征求相关部门意见、专家评估论证及上报市政府审批的时间);因特殊情况需要延长办理时限的,由主管负责人批准,可以延长10个工作日。

审批条件

1.取得项目建议书批复,并提供符合国家规定内容和要求的可行性研究报告;

2.取得规划部门出具的规划设计方案审查批准意见;

3.政府投资以外的资金筹措平衡方案成熟;

4.配套资金已落实;

5.重大政府投资项目通过专家评估;

6.需征地的项目初步完成征地、拆迁安置方案;

7.国家和本市规定的其他审批条件。

注:信息化项目应当符合上述条件中的1、3、4、5、7。

第五部分 果蔬水产品项目可行性研究方案设计(市场前景+技术可行性+经济可行性)一、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明

全面了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况,是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不能充分了解有关情况,就难以做出正确的核准决定。因此,对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍,在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。

通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述,为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。

通过对项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述,为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。

二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明

发展规划、产业政策和行业准入标准等,是加强和改善宏观调控的重要手段,是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的,是从发展规划、产业政策及行业准入的角度,论证项目建设的目标及功能定位是否合理,是否符合与项目相关的各类规划要求,是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定,是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。

在发展规划方面,应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容,对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。

在产业政策方面,阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容,分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求,如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。

在行业准入方面,阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容,分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。

三、“资源开发及综合利用分析”部分编写要点说明

合理开发并有效利用资源,是贯彻落实科学发展观的重要内容。对于开发和利用重要资源的企业投资项目,要从建设节约型社会、发展循环经济等角度,对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。

对于资源开发类项目,要阐述资源储量和品质勘探情况,论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等,分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求,是否符合保护资源环境的政策规定,是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的分析评价中,应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析,限制盲目开发,避免资源开采中的浪费现象;分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求;评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。

对于需要占用重要资源的建设项目,应阐述项目需要占用的资源品种和数量,提出资源供应方案;涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的,应根据资源特征提出合理的综合利用方案,做到物尽其用;通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析,评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性;分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求;分析资源利用是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响,以提高资源利用综合效率。

在资源利用分析中,应对资源节约措施进行分析评价。本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案,并对其进行分析评价。有关节能的分析评价设专章单独阐述。对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目,以及涉及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设项目,应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证,分析拟建项目的资源消耗指标,阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求,就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出对策措施。

四、“节能方案分析”部分编写要点说明

能源是制约我国经济社会发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针,大力推进节能降耗,提高能源利用效率。为缓解能源约束,减轻环境压力,保障经济安全,实现可持续发展,必须按照科学发展观的要求,对企业投资涉及能源消耗的重大项目, 尤其是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材等重点耗能行业及高耗能企业投资建设的项目,应重视从节能的角度进行核准,企业上报的项目申请报告应包括节能方案分析的相关内容。

用能标准和节能规范,应阐述项目所属行业及地区对节能降耗的相关规定,项目方案应遵循的国家和地方有关合理用能标准,以及节能设计规范。评价所采用的标准及规范是否充分考虑到行业及项目所在地区的特殊要求,是否全面和适宜。

能耗状况和能耗指标分析。应阐述项目所在地的能源供应状况,项目方案所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗种类和数量,是否按照规范标准进行设计。应根据项目特点,选择计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标,并与国际国内先进水平进行对比分析,就是否符合国家规定的能耗准入标准进行阐述。

节能措施和节能效果分析。应根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求,分析项目方案在节能降耗方面存在的主要障碍,在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施,并对节能效果进行分析论证。

五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”部分编写要点说明

土地是极其宝贵的稀缺资源,节约土地是我国的基本国策。项目选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法规,切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致的征地拆迁和移民安置人口,是项目建设中易受损害的社会群体。为有效使用土地资源,保障受征地拆迁影响的公众利益,应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安置规划方案,并进行分析评价。

项目选址和用地方案,应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况、取得土地方式等内容,为项目用地的合理性分析和制定征地拆迁及移民安置规划方案提供背景依据。在选择项目场址时,还应考虑项目建设是否会对相关方面造成不利影响,对拟建项目是否压覆矿床和文物、是否影响防洪和排涝、是否影响通航、是否影响军事设施安全等进行分析论证,并提出解决方案。

土地利用合理性分析,应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求,占地规模是否合理,是否符合保护耕地的要求,耕地占用补充方案是否可行,是否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则,是否符合有关土地管理的政策法规的要求。

如果因项目建设用地需要进行征地拆迁,则应根据项目建设方案和土地利用方案,进行征地拆迁影响的相关调查分析,依法制定征地拆迁和移民安置规划方案。要简述征地拆迁和移民安置规划方案提出的主要依据,说明征地拆迁的范围及其确定的依据、原则和标准;提出项目影响人口和实物指标的调查结果,分析实物指标的合理性;说明移民生产安置、搬迁安置、收入恢复和就业重建规划方案的主要内容,并对方案的可行性进行分析评价;说明征地拆迁和移民安置补偿费用编制的依据和相关补偿政策;阐述地方政府对移民安置规划、补偿标准的意见。

六、“环境和生态影响分析”部分编写要点说明

为保护生态环境和自然文化遗产,维护公共利益,对于可能对环境产生重要影响的企业投资项目,应从防治污染、保护生态环境等角度进行环境和生态影响的分析评价,确保生态环境和自然文化遗产在项目建设和运营过程中得到有效保护,并避免出现由于项目建设实施而引发的地质灾害等问题。

环境和生态现状。应通过阐述项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本情况,为拟建项目的环境和生态影响分析提供依据。

拟建项目对生态环境的影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度,包括废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其他废弃物的排放数量,水土流失情况,对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统的综合影响等。

生态环境保护措施的分析。应从减少污染排放、防止水土流失、强化污染治理、促进清洁生产、保持生态环境可持续能力的角度,按照国家有关环境保护、水土保持的政策法规要求,对项目实施可能造成的生态环境损害提出保护措施,对环境影响治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果进行分析评价。治理措施方案的制定,应反映不同污染源和污染排放物及其他环境影响因素的性质特点,所采用的技术和设备应满足先进性、适用性、可靠性等要求;环境治理方案应符合发展循环经济的要求,对项目产生的废气、废水、固体废弃物等,提出回收处理和再利用方案;污染治理效果应能满足达标排放的有关要求。涉及水土保持的建设项目,还应包括水土保持方案的内容。

对于建设在地质灾害易发区内或可能诱发地质灾害的项目,应结合工程技术方案及场址布局情况,分析项目建设诱发地质灾害的可能性及规避对策。通过工程实施可能诱发的地质灾害分析,评价项目实施可能导致的公共安全问题,是否会对项目建设地的公众利益产生重大不利影响。对依照国家有关规定需要编制的建设项目地质灾害及地震安全评价文件的主要内容,进行简要描述。

对于历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等特殊环境,应分析项目建设可能产生的影响,研究论证影响因素、影响程度,提出保护措施,并论证保护措施的可行性。

七、“经济影响分析”部分编写要点说明

企业投资项目的财务评价,主要是进行财务盈利能力和债务清偿能力分析。而经济影响分析,则是对投资项目所耗费的社会资源及其产生的经济效果进行论证,分析项目对行业发展、区域和宏观经济的影响,从而判断拟建项目的经济合理性。

对于产出物不具备实物形态且明显涉及公众利益的无形产品项目,如水利水电、交通运输、市政建设、医疗卫生等公共基础设施项目,以及具有明显外部性影响的有形产品项目,如污染严重的工业产品项目,应进行经济费用效益或费用效果分析,对社会为项目的建设实施和运营所付出的各类费用以及项目所产生的各种效益,进行全面地识别和评价。如果项目的经济费用和效益能够进行货币量化,应编制经济费用效益流量表,计算经济净现值ENPV、经济内部效益率ElRR等经济评价指标,评价项目投资的经济合理性。对于产出效果难以进行货币量化的项目,应尽可能地采用非货币的量纲进行量化,采用费用效果分析的方法分析评价项目建设的经济合理性。难以进行量化分析的,应进行定性分析描述。

对于在行业内具有重要地位、影响行业未来发展的重大投资项目,应进行行业影响分析,评价拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响,包括产业结构调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容,特别要对是否可能形成行业垄断进行分析评价。

对区域经济可能产生重大影响的项目,应进行区域经济影响分析,重点分析项目对区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等方面的影响,为分析投资项目与区域经济发展的关联性及融合程度提供依据。对于投资规模巨大、可能对国民经济产生重大影响的基础设施、科技创新、战略性资源开发等项目,应从国民经济整体发展角度,进行宏观经济影响分析,如对国家产业结构调整和升级、重大产业布局、重要产业的国际竞争力以及区域之间协调发展的影响分析等。

对于涉及国家经济安全的重大项目,应从维护国家利益、保证国家产业发展及经济运行免受侵害的角度,结合资源、技术、资金、市场等方面的分析,进行投资项目的经济安全分析。内容包括:

⑴产业技术安全,分析项目采用的关键技术是否受制于人,是否拥有自主知识产权,在技术壁垒方面的风险等;

⑵资源供应安全,阐述项目所需要的重要资源来源,分析该资源受国际市场供求格局和价格变化的影响情况,以及现有垄断格局、运输线路安全保障等问题;

⑶资本控制安全,分析项目的股权控制结构,中方资本对关键产业的资本控制能力,是否存在外资的不适当进入可能造成的垄断、不正当竞争等风险;

⑷产业成长安全,结合我国相关产业发展现状,分析拟建项目是否有利于推动国家相关产业成长、提升国际竞争力、规避产业成长风险;

⑸市场环境安全,分析国外为了保护本地市场,采用反倾销等贸易救济措施和知识产权保护、技术性贸易壁垒等手段,对拟建项目相关产业发展设置障碍的情况;分析国际市场对相关产业生存环境的影响。

八、“社会影响分析”部分编写要点说明

对于因征地拆迁等可能产生重要社会影响的项目,以及扶贫、区域综合开发、文化教育、公共卫生等具有明显社会发展目标的项目,应从维护公共利益、构建和谐社会、落实以人为本的科学发展观等角度,进行社会影响分析评价。

社会影响效果分析,应阐述与项目建设实施相关的社会经济调查内容及主要结论,分析项目所产生的社会影响效果的种类、范围、涉及的主要社会组织和群体等。重点阐述:

⑴社会影响区域范围的界定。社会评价的区域范围应能涵盖所有潜在影响的社会因素,不应受行政区划等因素的限制;

⑵影响区域内受项目影响的机构和人群的识别,包括各类直接或间接受益群体,也包括可能受到潜在负面影响的群体;

⑶分析项目可能导致的各种社会影响效果,包括直接影响效果和间接影响效果,如增加就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务等,并分析哪些是主要影响效果,哪些是次要影响效果。

社会适应性分析,应确定项目的主要利益相关者,分析利益相关者的需求,研究目标人群对项目建设内容的认可和接受程度,评价各利益相关者的重要性和影响力,阐述各利益相关者参与项目方案确定、实施管理和监测评价的措施方案,以提高当地居民等利益相关者对项目的支持程度,确保拟建项目能够为当地社会环境、人文条件所接纳,提高拟建项目与当地社会环境的相互适应性。

社会风险及对策分析,应在确认项目有负面社会影响的情况下,提出协调项目与当地的社会关系,避免项目投资建设或运营管理过程中可能存在的冲突和各种潜在社会风险,解决相关社会问题,减轻负面社会影响的措施方案。

第六部分 果蔬水产品项目可行性研究报告范文节选(基于成功案例)一、项目建设投资估算方案二、企业介绍说明(图形数据归纳直观化)三、项目总平面布置图设计方案(根据要求可做效果图)四、项目综合能耗方案设计

图表:项目主要用电设备用电量

本项目能耗计算仅考虑用电和天然气,按照《综合能耗计算通则GBT2589-2008》的规定,电、天然气的折标系数分别为1.229t/万KWH、12.143t/m3。经测算,项目能耗情况如下:

项目年总耗电量约为473.65万KWH、总用天然气量38000.00m3,项目年综合能耗约为632.66tce/a,项目使用建筑面积为23703.44m2,项目总投资23871.04元,由此可得:

图表:项目能效指标表

五、项目投资构成方案设计

项目总投资5600.00万元,其中建设投资4320.00万元(其中建筑工程费1476.18万元、设备购置费1387.26万元、土地购置费500.00万元、安装工程费509.47万元、工程建设其他费用 116.19万元、基本预备费119.67万元、涨价预备费38.73万元、建设期利息172.50万元),铺底流动资金1280.00万元。

图表:项目总投资估算表单位:万元

六、项目设备选型方案设计

项目设备总计投资1387.26万元,安装调试费41.26万元。具体选型如下:

图表:项目设备选型方案配置表

七、项目生产工艺流程方案设计

表5-3 冰箱空调等无害化处置及资源回收生产线单元划分

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图5-9 冰箱空调等无害化处置工艺流程图

八、项目市场前景分析(基于大量数据)

4.4 我国多高层钢结构建筑市场需求分析

4.4.1 多高层钢结构住宅建筑逐步兴起,市场前景广阔

美国按建筑面积统计,多高层钢结构在房屋中占比为52%;日本2005年多高层钢结构建筑新开工面积就达到38%;我国目前多高层钢结构住宅占比不到1%,仍处于推广阶段,随着人们对住宅安全性的要求越来越高,未来前景很大。

2010年住宅竣工价值为1.77万亿元,若30%为多高层钢结构住宅、且投资占20%,则容量为1000亿元。目前,在住建部的推动下,多高层钢结构住宅处于发展的初步阶段。至此已建成了32 个约300 万平方米的钢结构住宅项目。

多高层住宅钢结构建筑是我国城镇化和绿色节能的必然选择。随着城镇化进程的快速推进,城市新增人口急速增长,对住宅的需求极为紧迫,工业化生产的多高层钢结构住宅将成为首选。

根据住建部权威测算,城市化率每提高1%,城市人口将增加1300 万,按人均住宅面积25 平米(全国人均住宅面积28 平米),则需要新增住房面积32500 万平方米。再加上原有旧屋拆迁,以及没有计算进城市人口的2亿多农民工,近几年每年近6 亿平米的住房竣工面积仍供不应求。城市化率达到50%会后有加速趋势。日本1950 年到1960 年10 年城市化率从38%上升到64%,平均每年增长2.6 个百分点。预计中国未来城市化进程将会进一步加快,因此工业化程度高工期短的多高层钢结构住宅具有明显优势。另外多高层钢结构住宅在节能方面的性质十分有利于其推广。因此,多高层钢结构可循环利用在资源短缺日趋严重的未来将受到广泛重视。

十二五规划大力鼓励建筑节能。住房和城乡建设部副部长仇保兴透露,为推进未来我国绿色建筑,我国将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠,并在试行物业税的地区减半征收物业税。即消费者购买绿色建筑可以享受贷款利率优惠,在试行物业税的地区物业税减半征收。而“十二五”期间新建的保障性住房将首先成为“节能房”。

表4-2钢结构住宅相关技术规范

另外,企业主导政府支持的各钢结构产业化基地的建立如火如荼。首个“国家钢结构住宅产业化基地”萧山住宅钢结构构件生产基地已经成熟;武汉阳逻开发区成立首个国家级钢结构特色产业基地。福建投资建立海西钢构配送中心,计划5 年时间构建百亿钢构产业集群。

4.4.2 多高层钢结构在基础建设领域应用前景多重利好

目前钢结构建筑在火车站、机场航站楼、超高层建筑以及大型场馆建设方面,已全面替代传统钢筋混凝土结构,而且在多高层建筑物中的应用比例正逐步提升。随着城镇化建设的不断推进,十二五期间仍将持续有火车站、机场、高层建筑、大型场馆的投资需求,由此带动重型钢结构及空间钢结构的快速发展。

火车站:2010 年我国铁路营运里程达到9 万公里,根据铁道部中长期铁路网规划,预计2020 年我国铁路营业里程将达到12 万公里以上,未来10 年铁路新增里程至少3 万公里,2010 年全国已有客运站1779 座,照此推算中长期我国还将新建客运站600 座。

机场:根据《民航发展第十二个五年规划(草案)》,民航基础设施建设预计“十二五”期间投资规模达到4000 亿元以上,比“十一五”增加60%以上。到2015 年,运输机场数量达到220 个以上,比2010年增加45个以上。实施63个机场新建工程,88个机场改扩建工程,20个机场迁建工程。

……

九、项目盈利模式分析十、项目盈亏平衡分析

通过项目预期销售产能的实现程度来分析项目的赢亏平衡问题,可以发现,在其它条件不变的情况下,只要项目的预期产能达到约51.75%,即可保本不发生亏损。如下图所示:

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第七部分博思远略果蔬水产品项目可行性研究报告编制服务一、果蔬水产品项目可研报告涉及关键词

果蔬水产品项目,果蔬水产品可行性研究报告,甲级资质,银行贷款,申请用地,申请报告,信用评级,果蔬水产品项目市场前景分析,果蔬水产品项目工艺流程方案设计,果蔬水产品项目设备选型方案,果蔬水产品项目财务概算方案

二、编制团队构成

目前博思远略拥有60多人的专职研究与咨询精英团队,其中专职研究员30名,专职咨询师10人,博导、教授10名,博士10位。专职研究与咨询团队由具有多年工作经验的产业研究员、数据分析师、技术工程师、工商管理硕士(MBA)、注册咨询师、注册会计师、经济管理类博士、各领域专家教授等组成。

《果蔬水产品项目可行性研究报告(2013版甲级资质)》编制团队由具有注册咨询师、高级工程师、经济师及果蔬水产品业内资深专家组成,项目团队深谙不同用途可研报告要点之道,分别结合政府部门、开发区、各大商业银行审查节点重点对项目市场前景、盈利模式、还贷能力、风险及防控分析、技术、设备、财务等方案选择进行科学论证与分析。为企业顺利通过立项、贷款、开发区入驻审核提供一站式咨询服务。

三、果蔬水产品项目可行性研究报告(2013版甲级资质)编制工作流程

1、初步规划项目调查清单——1日

初步拟定项目整体方案框架,出具详细的调查清单,初步确定清单各个部分的主要调研对象。

2、成立项目组—1—2日内

项目组成员:项目经理客户公司负责人

客户公司辅助人员:财务一人、非财务一人

3、核心团队访谈——2—3日

针对主要的核心高管进行访谈

访谈重点:对项目的认识、在项目中的定位、对项目或局部工作的设想、具体的建议和想法、配合可研各模块调查的内容和可提供的资料

4、资料汇总整理、形成初步设计方案—4—5日

整理详细的大纲、和各个章节的主要设想,报公司领导讨论增补

5、撰写初稿—6—10日

撰写初稿,并随时收集各个部门负责人对相应章节的建议

6、初稿汇报审查—12日

初稿汇报,各部门提出意见,补充材料

7、反馈意见整理,修改报告—13—14日

修改报告

8、报告定稿—10-15日

第八部分最新可行性研究成功案例(包括但不限于)

1. 500千瓦太阳能储能充电站项目可行性研究报告

2. 新建纳米晶染料敏化太阳能电池生产线项目可行性研究报告

3. 新能源(磁动力)产业基地项目可行性研究报告

4. 年产4000万平米锂电池隔膜项目可行性研究报告

5. 年产200MW 太阳能晶体硅片项目可行性研究报告

6. 3000吨太阳能级多晶硅生产项目可行性研究报告

7. 透明导电膜(TCO)玻璃项目商业计划书

8. 200MW太阳能薄膜板厂及1GW太阳能发电站项目

9. 循环经济静脉产业园项目可行性研究报告

10. 治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告

11. 可再生资源回收加工中心项目可行性研究报告

12. 某经济开发区循环经济产业园项目可研报告

13. 电子废物拆解及处理项目可行性研究报告

14. 年产20万吨绿色节能多高层钢结构项目可行性研究报告

15. 收集、净化废矿物油项目可行性研究报告

16. 高性能微孔滤料生产线建设项目可行性研究报告

17. 工业废水及城市污水处理项目可研报告

18. 太阳能节能设备项目可行性研究报告

19. 高效节能生物污水处理项目可行性研究报告

20. 年处理2000吨钕铁硼废料综合利用项目

21. 山东烟台某文化产业园区可行性研究报告

22. 文化创意旅游产业区项目可行性研究报告

23. 3D产业动漫工业园项目可行性研究报告

24. 四川省动漫产业基地项目可行性研究报告

25. 创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告

26. 历史文化公园项目可行性研究报告

27. 生物麻纤维绿色环保功能型面料生产线项目

28. 氟硅酸综合清洁利用项目可行性研究报告

29. 年产300万码研磨垫项目可行性研究报告

30. 年产20万吨有机硅项目可行性研究报告

31. 车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告

32. 12万吨/年磷精矿(浮选)、配套8万吨/年饲料级磷酸三钙项目

33. 电石下游精细化工品生产装置建设项目可研

34. 含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目

35. 精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告

36. 大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告

37. 矿山机械及配件制造项目可行性研究报告

38. 汽车配套高分子材料成型产品生产项目

39. 年产3万吨异形精密汽车锻件项目可行性研究报告

40. 汽车商业旅游综合体项目可行性研究报告

41. 新建磁动力轿车项目可行性分析报告

42. 4万吨PA6浸胶帘子线(含鱼网丝)项目申请报告

43. 年产20万辆电动车项目可行性研究报告

44. 扩建年产30000套各类重型汽车差速器总成生产线项目

45. 高科技农业园区建设项目可行性研究报告

46. 绿色农产品配送中心项目立项报告

47. 富硒食品工业园项目可行性研究报告

48. 采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告

49. 蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告

50. 新型水体富营养化处理项目商业计划书

51. 现代农业生态观光示范园区建设项目

52. 5000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告

53. 我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告

54. 综合物流园区项目可行性研究报告

55. 大型水果物流中心建设项目可行性研究报告

56. 超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告

57. 信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告

58. “祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告

59. 气象数据处理解释中心项目申请报告

60. 电子束辐照项目可行性研究报告

61. 年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告

62. 年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目

63. 压敏电阻片及SPD电涌保护器项目可行性研究报告

64. 智能电网电能量综合管理系统项目可行性研究报告

65. 10万套镁合金手提电脑外壳压铸生产线可行性研究报告

66. 年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告

67. 38万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告

68. 年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告

69. 年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告

70. 年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告

71. 新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告

72. 3万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告

73. 年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告

74. 年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告

75. 11.6万立方米竹板材加工项目可行性研究报告

76. 北京某小区汽车远程遥控监控防盗系统项目可研报告

77. 山东淄博张周路花卉种植基地产业化项目

78. 山东烟台某企业年产1000吨海红果汁产品扩建3万吨项目

79. 韩国某品牌天然抗肿瘤新药进入中国市场商业计划书

80. 大连某IT企业财务软件外包投资价值分析报告

81. 电热水循环式床垫专利实施项目商业计划书

82. 辽宁省朝阳市某企业年产12万吨鱼/禽饲料农业产业化发展项目

83. 粉煤灰纤维及经纬线造纸三项专利产品项目

84. 河北唐山某企业年产30吨超级电容器电极用多孔复合材料项目

85. 杭州某企业年产30万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目

86. 江苏连云港某企业集团果蔬(脱水)加工项目

87. 鄂尔多斯某企业年产250吨纳米二氧化钛粉体项目

88. 广东惠州某企业集成电路封装项目

89. 新疆某企业液态原料奶冷链物流系统改造项目

90. 14万吨棉秸秆高密度压缩板材项目

91. 湖南省双语智能幼儿园项目投资价值分析报告

92. 烟台某企业5000吨蔬菜果品气调保鲜库建设项目

93. 江苏某企业年产1万吨钢结构项目可行性研究

94. 新疆石河子1500吨辣椒色素生产项目

95. 河北邯郸某集团南瓜粉及系列产品加工建设项目

96. 河北25mw非晶硅薄膜太阳能电池生产项目

97. 杭州高新区某企业PDP等离子体大屏幕显示板项目

98. 吉林省梅河口市100万只朗德鹅填饲、屠宰加工基地建设项目

99. 湖南常德某集团特种钢结构涂料生产线项目

100. 福建某生物科技有限公司引进战略投资者商业计划书

101. 安康市再生资源回收加工中心项目可行性研究报告

102. 福建省企业信息化项目资金申请报告

103. 山东省某企业技术改造专项资金项目资金申请报告

104. 武汉市某企业节能专项资金申请报告

105. 重庆某集团引进年产200万台汽车直流电机生产线项目

106. 鹤岗市绿色无害优质大米综合开发项目

107. 山东省东营开发区某高新企业国家中小企业发展专项资金申请报告

108. 大连市某企业环境保护专项资金申请报告

109. 山东淄博某纺织集团青岛三万锭精梳天然彩色棉纺纱分厂建设项目

110. 河南驻马店某企业彩钢夹芯板项目

111. 辽宁凌源某企业年产15万吨超细矿石微粉可行性研究报告

112. 辽宁鞍山年产20万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目

113. 北京昌平生态农业观光园区项目可行性研究报告

114. 云南昆明某企业年产6000吨浓缩峰蜜生产项目

115. 广东深圳150mm重掺硅单晶抛光片出口建设项目

116. 衢州年产5万辆电动观光车及配套零部件项目

117. 绿色充电电池投资价值分析报告

118. 江苏南通米糠综合利用项目

119. 广东东莞年产80万只节能灯和卤素灯项目

120. 内蒙某企业年产15000吨氯化钡生产项目

121. 西安某矿山机械制造公司粉碎机项目

122. 湖南再制造产业园区项目可行性研究报告

123. 河北某公司年产300吨磷酸铁锂项目可行性研究报告

124. 上海某船舶制造有限公司80万吨/年拆船项目可行性研究报告

125. 郑州某企业汽车铝合金轮毂镀膜加工项目

126. 广州某企业胎盘系列化妆品生产项目

127. 福建漳州某企业年产30吨白光LED荧光粉项目可行性研究报告

128. 速溶型纤维蛋白胶产业化项目投资价值分析报告

129. 临沂某化工企业年产20万吨保险粉项目可行性研究报告

130. 某投资公司投资北京健康体检中心项目可行性研究报告

131. 长沙某科研机构电热远红外高科技研发中心项目

132. 青岛某企业年产10万套健身器材生产线项目可行性研究报告

133. 河南某企业迁扩建年产8万吨碳素制品生产线项目

134. 山东德州某企业年产15万台太阳能热水器建设项目

135. 广东某企业年产5万台空气能热泵热水器项目

136. 江西南昌化工循环产业园区项目

137. 大连某企业年产4000台套不锈钢橱柜可行性研究报告

138. 上海某公司瑜伽教练学校商业计划书

139. 山西阳泉洗精长烟煤50万吨每年洁净化综合利用项目

140. 北京某快餐集团直营20家连锁店可行性研究报告

141. 广东梅州某集团甲流诊断试剂项目可行性研究报告

142. 潍坊年产5000吨花生制品生产线可行性报告

143. 山东淄博城市创意产业园可行性报告

144. 齐鲁石化某企业20万吨PVC技改项目

145. 齐鲁石化某企业乙烯燃气管件生产线技术改造项目项目

146. 内蒙古某企业年产3万台/套新型太阳能水泵系统项目

147. 河南平顶山20万吨PVC粒料与1.5亿平米环保型PVC壁纸联产项目

148. 辽宁某企业燃油燃气锅炉项目

149. 广西南宁铁路货场建设物流园区项目

150. 济南微晶玻璃板材生产线投资项目

151. 中油集团某机械厂CNG气瓶生产线技术改造项目

152. 西安车辆GPS定位导航电子地图市场分析与投资项目

153. 无锡某物联网高技术企业传感器项目

154. 江苏常州60吨/年甲基戊炔醇项目

155. 高纯金属材料投资项目价值分析报告

156. 稀土永磁电机项目投资经济效益分析报告

157. 全自动按摩椅项目投资价值分析报告

158. 北京某高新企业Kx2100系列分布智能火灾探测系统项目

159. 6000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告

160. 五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告

161. 年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告

162. 年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告

163. 年产2.0亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书

164. 年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告

165. 年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告

166. 大理石板型材生产线项目可行性研究报告

167. 年产8000万吨高性能建筑乳胶涂料可行性研究报告

168. 云南红河州开远市方解石粉加工厂项目可行性研究报告

169. 废矿物油再生利用项目可研报告

170. 煤层气开发项目可行性研究报告

171. 高新技术研发中心扩建项目可行性研究报告

172. 陕西东方塑业有限公司年产8000吨塑料管生产线项目可研报告;

173. 低压过热蒸汽废轮胎、废塑料高分子复合材料还原分离装置生产项目可行性研究报告;

174. 北京奥祥通风设备有限公司通风设备生产项目可行性研究报告;

175. 山东临沂休闲农业与乡村旅游示范园项目可行性研究报告;

176. 河南立新设备有限公司高效混凝土搅拌成套设备和报废汽车发动机制造空压机项目可行性研究报告;

177. 江苏省旺鑫金属结构工程公司太阳能光伏发电装备制造组建配套建设项目可行性研究报告;

178. 河北张家口嘉年华草原冰雪文化主题公园项目规划方案

179. 河北石家庄百果园休闲农庄项目建议书;

180. 融世通机电(大连)有限公司复印机再制造项目申请报告;

181. 河南鼎泰岩土工程有限公司多边形高强混凝土桩生产项目可行性研究报告;

182. 新疆伊利农胜科技公司西北型节能日光温室项目可行性研究报告;

183. 贵州六盘水茂霖苗圃农民专业合作社项目可行性研究报告;

184. 郑州久筑建筑公司商品混凝土搅拌站建设项目节能评估报告;

185. 山东神越新材料有限公司年产2.5万吨多层共挤功能性薄膜项目可行性研究报告;

186. 天津润德文化公司年产10万套舞台设备项目可行性研究报告;

187. 北京顺义绿能农业发展有限公司特种养殖及绿色生态农庄项目建议书;

188. 山东潍坊2000吨果蔬种植园区项目可研报告;

189. 江苏连云港海运集团集装箱租赁项目可行性研究报告;

190. 北京中建科新科技公司移动式建筑垃圾破碎站项目可行性研究报告;

191. 安徽省欣荣现代农工有限公司申报2013年提升棉花生产能力条件建设项目可行性研究报告;

192. 厦门市台新商贸有限公司荔枝保鲜项目可行性研究报告;

193. 山东淄博鲁盛联合公司合成氨项目可行性研究报告;

194. 黑龙江某医院购置X线电子计算机断层扫描装置(CT)资金申请报告;

195. 北京锐视科技有限公司激光投影3D显示技术项目资金申请报告;

196. 山东晨阳菌业有限公司1万吨/年工厂化北虫草高效种植项目;

197. 山西临汾兆特化工股份有限公司废旧轮胎、塑料回收加工资源化高值利用项目;

……更多案例详情请联系博思远略咨询公司案例研究中心

第九部分关于北京博思远略咨询公司

北京博思远略咨询有限公司(以下简称“博思远略”)是依托国家科技部情报所、人民大学、国家图书馆、国家工程技术数字图书馆、中国社会科学院、国家发改委等机构的资源与专家人才优势成立的高端智囊决策咨询机构。

博思远略致力于为各级政府部门、内外资企业集团、成长期高科技企业、科研院所、投资机构等提供全方位专业决策咨询服务,服务范围涉及产业研究分析、市场调查与研究、项目投资分析(发改委甲级资质)、IPO上市咨询、市场竞争情报分析、高新企业发展咨询、产业规划咨询及管理咨询服务。在多个重要产业及其上下游衍生市场方面积累了丰富的研究经验,特别是在以果蔬水产品、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车为代表的新兴产业方面,凭借专业数据库资源、前瞻性研究方法、权威专家顾问团队等优势已成为中国领先的专业智囊机构。【完】


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